資産運用・住み替え世代
秋葉原・神田エリアの商業ビルを相続しましたが、自分たちのライフスタイルに合わせるべきか迷っていました。千代田区特有の強固な相場推移をプロの視点で分析してもらい、最も資産価値が高いタイミングで売却できました。スピード感のある誠実な対応に感謝しています。
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営業時間:10:00~19:00千代田区の不動産売却なら|相続・任意売却も対応【千代田不動産売却相談センター】
Concept
日本の中心であり、独自の発展を続けるここ千代田区。不動産に関する多様なお悩みやご要望に広くお応えしたいとの想いを持って、誠実に経営を行ってまいりました。
不動産相続は、大切な資産とオーナー様の想いを次の世代へとつなぐ重要な節目です。特に千代田区における不動産は極めて高い価値を持つからこそ、ご家族の想いを尊重しながら、地域の特性と市場動向を捉えた「最適な選択」をすることが重要となります。
弊社は、代々受け継がれてきた番町・麹町をはじめとする伝統ある邸宅地から、資産価値の高い秋葉原・神田エリアのビル・マンション、そして最先端の湾岸近隣物件まで、幅広いご相談をいただいてきた豊富な実績がございます。
私たちは不動産のプロフェッショナルとして、土地・建物の相続はもちろんのこと、多角的なサービスでお客様の最適な資産戦略を確かなサポートで実現いたします。
町や麹町を中心に日本の政治・行政・経済の中枢として知られる千代田区は、都心の最高峰としての圧倒的な利便性と、洗練された最高水準の都市環境が魅力のエリアです。
秋葉原や神田などの活気ある商業地・オフィス街が立ち並ぶ一方で、皇居周辺の豊かな緑や由緒ある高級住宅街も点在しており、極めて高い暮らしやすさと日本トップクラスの資産価値の硬さを兼ね備えた地域として非常に強い人気があります。
当社では、千代田区の不動産売却に特化した地域密着の不動産サービスを提供しております。長年の地域情報と市場データをもとに、千代田区の高級マンション、オフィスビル、店舗、戸建て、土地など幅広い不動産売却のご相談に対応しております。
不動産売却では、お客様一人ひとりのご事情やご希望を丁寧にお伺いし、適正価格での査定と最適な売却方法をご提案いたします。また、住宅ローンの返済に関するお悩みなど、任意売却のご相談にも配慮しながらサポートしております。
「千代田区で不動産売却を検討している」「まずは査定だけ知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。地域密着の強みを活かし、安心してお任せいただける不動産売却をお手伝いいたします。
Service
かつて「一生に一度の買い物」とも言われていた不動産ですが、近年はライフスタイルや働き方の変化により、住み替えや売却を検討する方が増えています。より便利な住環境への住み替えや転勤、相続、資産整理など、さまざまな理由から不動産売却を決断されるケースが多くなっています。
都心へのアクセスが良く人気の高い千代田区では、不動産の資産価値を活かした売却を検討される方も少なくありません。資産価値が維持されているタイミングで売却することは、理想のライフスタイルを実現するための有効な選択肢の一つです。
当社では、千代田区密着の不動産会社として不動産売却のご相談に迅速に対応しております。地域の市場動向や取引事例をもとに、大切な不動産の査定を千代田区の特性に合わせてご提案いたします。
人生において想像もしていなかった出来事が起こることは多々あります。会社の都合により突然職を失ったり、事故や災害などに見舞われ出費が重なったりとのことは珍しいことではありませんが、ご自身に降りかかることを考えていらっしゃる方は多くないはずです。しかし昨今の新型コロナウイルス感染症の拡大や蔓延の影響を受け、予期せぬ困り事への対応を余儀なくされた方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。このような想定外の出来事により住宅ローンの返済が大変になった際には、任意売却も選択肢の一つとなります。
任意売却では所有主の意志を尊重しやすい仕組みが整っていますので、ご納得の売却金額も目指しやすくなります。このような任意売却のご相談もご状況やお気持ちへの寄り添いを大切にしながら、丁寧にご対応してまいります。
暮らしの拠点となる不動産は、資産としても大きな価値を持つため、購入や売却、相続などの際には十分な検討が必要です。当社では千代田区で不動産に関するお悩みに対応するワンストップサービスを提供しており、不動産のプロとして幅広いご要望にお応えしてまいりました。
賃貸物件の仲介や管理をはじめ、不動産購入や土地の相続、不動産売却のご相談まで内容は多岐にわたります。千代田区密着の不動産会社として、地域に寄り添ったきめ細やかな対応を大切にしています。
お客様の立場に立ち、本当にご満足いただけるご提案を追求することで、多くの信頼と実績を積み重ねてまいりました。今後もお客様の声に真摯に向き合いながら、より良いサービスの提供に努めてまいります。
Voice
秋葉原・神田エリアの商業ビルを相続しましたが、自分たちのライフスタイルに合わせるべきか迷っていました。千代田区特有の強固な相場推移をプロの視点で分析してもらい、最も資産価値が高いタイミングで売却できました。スピード感のある誠実な対応に感謝しています。
番町・麹町エリアにある古い高級マンションと土地の相続で、税金面が大きな不安でした。不動産のプロとしてだけでなく、将来の収益性まで含めたシミュレーションを提示してくれたおかげで、親族間でも揉めることなく円満に売却できました。千代田区の圧倒的なブランド価値を正しく理解している会社にお願いして本当に良かったです。
御茶ノ水周辺に所有していたオフィス兼店舗ビルの整理で相談しました。非常に高価な資産なので緊張していましたが、ホスピタリティ溢れるスタッフさんが丁寧に寄り添ってくださり安心しました。売却だけでなく、その後の住まい探しまでトータルでサポートしていただき、理想のシニアライフをスタートできました。
子どもたちへの相続対策として、九段・富士見エリアの旧家の売却をお願いしました。代々守ってきた大切な土地を離れる寂しさもありましたが、私たちの想いを汲み取った誠実な買い手を見つけてくださいました。千代田区という日本の中心地だからこそ、この街を熟知した専門家に任せて正解でした。
Q & A
レインズ(REINS)とは、不動産屋さん専用の物件検索サイトのことです。不動産屋さんが売却物件の情報を登録すると、他の不動産屋さん (東京都だけでも2万社以上!) がその情報をキャッチしてお客さまに紹介してくれます。このように、売主さま・買主さまをマッチングすることを目的にしたネットワークシステムです。なお、REINSは(Real Estate Information Network System=不動産流通標準情報システム)の頭文字をとっています。
両手仲介とは、1つの不動産屋さんが、売主さま・買主さまの両方を担当して売買契約を成立させる取引のことです。不動産屋さんが両手仲介をすると、売主さま・買主さまの両方から仲介手数料をもらうことができます。「3%+6万円」×2で、最大、成約価格の「6%+12万円」を稼ぐことが可能になります。それに対して、どちらか一方のみを担当するのが「片手仲介」です。仲介手数料を2社で分け合うことになるので「分かれ」と言ったりもします。
物件の囲い込みとは、不動産屋さんが両手仲介をするために物件情報を隠し、自社で買主さまを見つけようとすることです。売却物件の情報をレインズに掲載せず、自社でスーモなどのポータルサイトに情報を掲載したり、オープンハウスを開催して購入希望者を探します。その結果、少ない購入希望者の中から買主さまを探さなければなりません。販売力が弱い不動産屋さんに囲い込まれると、早期・高値の成約は全く期待できません。売主さまに内緒でコッソリやっていますから、依頼者の売主さまの利益を無視して、自社の利益を重視した「裏切り行為」だと言えるのです。
Access
| 住所 | 〒100-6311 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内13F |
|---|---|
| 電話 |
0120-06-8648 |
| 営業 |
10:00 〜 19:00 ※第1・3・5火曜及び毎週水曜は定休日となっております。 |
| 運営 |
株式会社ハローホーム 東京都知事(5)83389号 |
総合不動産会社として、不動産売却や賃貸仲介、土地の相続などをはじめとした多様なサービスを展開しています。不動産売却や相続などの専門的な知識を必要とするお悩みにも、明瞭で詳細なご説明を行うよう心掛けていますので、ぜひ安心してお任せください。お客様に寄り添ったサポートを行ってまいります。