【江戸川区版】

高齢期の住み替え・相続を見据えた不動産売却事例

1.江戸川区にお住まいのK様が、
「住み慣れた自宅から離れることに抵抗があったが、
住み替えを決断できた事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの60代K様です。
旦那様が亡くなり、江戸川区にあるご実家を相続することになりました。
K様夫妻にはお子様がいないため、相続人はK様のみとなります。

K様は、ご実家を売却して住み替えをしようと考えています。
というのも、旦那様が亡くなって急にご自宅が広く感じ、自分1人では管理が負担になると考えたためです。

しかし、K様は住み慣れたご自宅であるため、引っ越す決断をなかなかできずにいました。
誰かからの後押しがあれば引っ越しを決断できると考えたK様は、ご実家の査定も兼ねて不動産会社に住替えのメリットを聞いてみることにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

K様は近くの不動産会社に問い合わせをし、その中で

• 担当者が優しかった
• 質問に対して、的確な答えをくれる

と感じた、ハローホームを選ぶことにしました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

K様は、「住み替えのメリットを教えてほしい」とのことでした。
そのため弊社は、住み替えのメリットについてお話いたしました。

2.江戸川区にお住まいのT様が、
「実家の売却のために一時的に
賃貸へ住み替えた事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの50代T様です。
お父様が亡くなり、江戸川区のご実家を相続することになりました。

長年、介護のためにお父様と同居していましたが、相続をきっかけに一人暮らしに。
広い家の管理や維持費の負担が大きく、さらに最寄り駅からも距離があったため、生活の不便さを感じていました。

「これからの暮らしを考えると、もっと便利で快適な場所に住みたい」と考えたT様は、ご実家を売却し、終の棲家を見つけるまでの間は一時的に賃貸住宅で暮らすことを決意しました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

T様は江戸川区内で「相続物件の売却に詳しい不動産会社」をインターネットで検索し、
その中でも、

• 相続にも詳しそうでGoogleの口コミ評価が高く、丁寧な対応の評判があった
• 実家の売却と賃貸物件の紹介を同時に依頼できること

上記2点を魅力に感じ、ハローホームに相談することにしました。

T様の「トラブル・課題」の解決方法

T様のような「一時的な賃貸への住み替え」は、単なる仮住まいではなく、売却・資金整理・将来設計を同時に進めるための「準備期間」として有効活用できます。

3.江戸川区にお住まいの
M様が、
「相続対策としてご実家を売却してサ高住へ住み替えた事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの70代のM様です。
数年前に奥様を病気で亡くされ、ご自宅で長年暮らしてきました。
お子様は3人おられ、それぞれが独立し、現在はM様お一人でお住まいです。

M様は、お父様の相続手続きの際に登記や書類の準備で大変な苦労をされた経験があり、「自分のときは子どもたちに負担をかけたくない」と考えるようになりました。

そこで、ご自宅を早めに売却して現金化し、子どもたちが相続しやすい形に整理しておきたいとお考えです。

また、将来の介護についても「子どもたちに迷惑をかけたくない」との思いから、安心して暮らせるサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）への住み替えを希望されていまいす。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

M様は江戸川区内の不動産会社へ何軒か訪れ、その中で

• 相続について深い知見があった
• 売却実績が豊富だった

上記2点が決め手となり、ハローホームに売却の依頼をすることにしました。

M様の「トラブル・課題」の解決方法

M様のように「相続を見据えて自宅を現金化し、サ高住へ住み替える」という選択は、資産整理と老後の安心を同時に実現できる有効な方法です。