実家の空き家対策・活用世代
谷中エリアにある古い実家を相続。道も狭く、再建築ができるか不安でしたが、台東区特有の制限を熟知したプロのアドバイスで、驚くほどスムーズに売却できました。私たちのライフスタイルを尊重しつつ、複雑な法規を分かりやすく説明してくれた誠実な対応に感謝しています。
0120-06-8648
営業時間:10:00~19:00
Concept
不動産に関するお悩みやご要望に広くお応えしたいとの想いから、誠実に歩みを止めることなく経営を行ってきました。特に不動産相続においては、この土地特有の複雑な条件も含め、数多くのご相談をいただいてきた信頼と実績がございます。
大切な資産を次世代へと引き継ぐ相続は、単なる手続きではなく、ご家族の想いを形にする大切な節目です。私たちは不動産のプロとして、土地相続から不動産売却、任意売却、賃貸管理まで多角的なサービスを展開。台東区という歴史ある街で、お客様が理想のライフスタイルを叶え、安心して未来へ進むためのトータルサポートをしています。
下町の温かさを大切にするホスピタリティ溢れるスタッフが、お客様一人ひとりのご不安に真心を込めて寄り添います。台東区での大切な物件のご依頼も、どうぞ安心してお任せください。
上野や浅草を中心に、歴史と文化が色濃く残る街として知られる台東区は、都心へのアクセスの良さと下町情緒が魅力のエリアです。観光地としての賑わいと、昔ながらの商店街や住宅街が共存しており、住みやすさと利便性を兼ね備えた地域として人気があります。
当社では、台東区の不動産売却に特化した地域密着の不動産サービスを提供しております。長年の地域情報と市場データをもとに、台東区のマンション、アパート、戸建て、土地など幅広い不動産売却のご相談に対応しております。
不動産売却では、お客様一人ひとりのご事情やご希望を丁寧にお伺いし、適正価格での査定と最適な売却方法をご提案いたします。また、住宅ローンの返済に関するお悩みなど、任意売却のご相談にも配慮しながらサポートしております。
「台東区で不動産売却を検討している」「まずは査定だけ知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。地域密着の強みを活かし、安心してお任せいただける不動産売却をお手伝いいたします。
Service
かつて「一生に一度の買い物」とも言われていた不動産ですが、近年はライフスタイルや働き方の変化により、住み替えや売却を検討する方が増えています。より便利な住環境への住み替えや転勤、相続、資産整理など、さまざまな理由から不動産売却を決断されるケースが多くなっています。
都心へのアクセスが良く人気の高い台東区では、不動産の資産価値を活かした売却を検討される方も少なくありません。資産価値が維持されているタイミングで売却することは、理想のライフスタイルを実現するための有効な選択肢の一つです。
当社では、台東区密着の不動産会社として不動産売却のご相談に迅速に対応しております。地域の市場動向や取引事例をもとに、大切な不動産の査定を台東区の特性に合わせてご提案いたします。
人生において想像もしていなかった出来事が起こることは多々あります。会社の都合により突然職を失ったり、事故や災害などに見舞われ出費が重なったりとのことは珍しいことではありませんが、ご自身に降りかかることを考えていらっしゃる方は多くないはずです。しかし昨今の新型コロナウイルス感染症の拡大や蔓延の影響を受け、予期せぬ困り事への対応を余儀なくされた方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。このような想定外の出来事により住宅ローンの返済が大変になった際には、任意売却も選択肢の一つとなります。
任意売却では所有主の意志を尊重しやすい仕組みが整っていますので、ご納得の売却金額も目指しやすくなります。このような任意売却のご相談もご状況やお気持ちへの寄り添いを大切にしながら、丁寧にご対応してまいります。
暮らしの拠点となる不動産は、資産としても大きな価値を持つため、購入や売却、相続などの際には十分な検討が必要です。当社では台東区で不動産に関するお悩みに対応するワンストップサービスを提供しており、不動産のプロとして幅広いご要望にお応えしてまいりました。
賃貸物件の仲介や管理をはじめ、不動産購入や土地の相続、不動産売却のご相談まで内容は多岐にわたります。台東区密着の不動産会社として、地域に寄り添ったきめ細やかな対応を大切にしています。
お客様の立場に立ち、本当にご満足いただけるご提案を追求することで、多くの信頼と実績を積み重ねてまいりました。今後もお客様の声に真摯に向き合いながら、より良いサービスの提供に努めてまいります。
Voice
谷中エリアにある古い実家を相続。道も狭く、再建築ができるか不安でしたが、台東区特有の制限を熟知したプロのアドバイスで、驚くほどスムーズに売却できました。私たちのライフスタイルを尊重しつつ、複雑な法規を分かりやすく説明してくれた誠実な対応に感謝しています。
浅草周辺の店舗併用住宅の相続で、親族間の意見がまとまらず困り果てていました。スタッフさんが間に入って、市場価値に基づいた公正な提案をしてくださったおかげで、全員が納得できる形で売却が進みました。下町らしい温かみのあるホスピタリティに救われました。
上野・入谷付近で長年悩んでいた借地権付きの不動産について相談しました。地主さんとの難しい交渉も安心してお任せでき、結果として非常に良い条件で整理することができました。台東区に深く根ざしているからこその実績と信頼を感じ、本当にお願いして良かったです。
蔵前で代々暮らしてきましたが、これからの管理を考え、相続を見据えた売却を決断しました。思い出の詰まった家を離れる寂しさを汲み取り、真心を込めて対応してくださったのが印象的です。おかげで肩の荷が下り、安心して次世代へバトンを渡すことができました。
Q & A
レインズ(REINS)とは、不動産屋さん専用の物件検索サイトのことです。不動産屋さんが売却物件の情報を登録すると、他の不動産屋さん (東京都だけでも2万社以上!) がその情報をキャッチしてお客さまに紹介してくれます。このように、売主さま・買主さまをマッチングすることを目的にしたネットワークシステムです。なお、REINSは(Real Estate Information Network System=不動産流通標準情報システム)の頭文字をとっています。
両手仲介とは、1つの不動産屋さんが、売主さま・買主さまの両方を担当して売買契約を成立させる取引のことです。不動産屋さんが両手仲介をすると、売主さま・買主さまの両方から仲介手数料をもらうことができます。「3%+6万円」×2で、最大、成約価格の「6%+12万円」を稼ぐことが可能になります。それに対して、どちらか一方のみを担当するのが「片手仲介」です。仲介手数料を2社で分け合うことになるので「分かれ」と言ったりもします。
物件の囲い込みとは、不動産屋さんが両手仲介をするために物件情報を隠し、自社で買主さまを見つけようとすることです。売却物件の情報をレインズに掲載せず、自社でスーモなどのポータルサイトに情報を掲載したり、オープンハウスを開催して購入希望者を探します。その結果、少ない購入希望者の中から買主さまを探さなければなりません。販売力が弱い不動産屋さんに囲い込まれると、早期・高値の成約は全く期待できません。売主さまに内緒でコッソリやっていますから、依頼者の売主さまの利益を無視して、自社の利益を重視した「裏切り行為」だと言えるのです。
Access
| 住所 | 〒100-6311 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内13F |
|---|---|
| 電話 |
0120-06-8648 |
| 営業 |
10:00 〜 19:00 ※第1・3・5火曜及び毎週水曜は定休日となっております。 |
| 運営 |
株式会社ハローホーム 東京都知事(5)83389号 |
総合不動産会社として、不動産売却や賃貸仲介、土地の相続などをはじめとした多様なサービスを展開しています。不動産売却や相続などの専門的な知識を必要とするお悩みにも、明瞭で詳細なご説明を行うよう心掛けていますので、ぜひ安心してお任せください。お客様に寄り添ったサポートを行ってまいります。